Κωδικός: 106725 - Κηφισιά Στην καρδιά της Κηφισιάς, σε σημείο υψηλής προβολής με πρόσοψη σε κεντρικό δρόμο, πωλείται μεζονέτα 250 τ.μ., η οποία καταλαμβάνει τον δεύτερο και τρίτο όροφο διώροφου κτιρίου, με επιπλέον βοηθητικό χώρο στο υπόγειο. Το ακίνητο συνδυάζει την ιδιωτικότητα μιας μονοκατοικίας με την προνομιακή θέση και την ανεξαρτησία μιας αυτόνομης κατοικίας στην πιο ζητούμενη περιοχή των Βορείων Προαστίων. Η μεζονέτα αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, δύο σαλόνια, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και WC, με εσωτερική σκάλα που εξασφαλίζει πλήρη λειτουργικότητα και άνεση. Είναι κατασκευής 1975, διατηρείται σε καλή κατάσταση και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου (συρόμενα), διπλά τζάμια, κλιματιστικά, τζάκι, τέντες, καθώς και αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, προσφέροντας ολοκληρωμένες ενεργειακές υποδομές για όλες τις εποχές. Η κατοικία με μπαλκόνια 100 τ.μ. απολαμβάνει εξαιρετική ανοιχτωσιά και φωτεινότητα, ενώ η ύπαρξη δύο αποθηκευτικών χώρων (6 τ.μ. και 2 τ.μ.) προσφέρει λειτουργική υποστήριξη για την καθημερινότητα. Περιλαμβάνει επίσης έπιπλα και ενσωματωμένες ηλεκτρικές συσκευές, ιδανικά για άμεση χρήση ή ενοικίαση. Το οικόπεδο στο οποίο βρίσκεται το κτίριο έχει συνολική έκταση 580 τ.μ., με το ακίνητο να κατέχει ποσοστό 60% επί του οικοπέδου, στοιχείο που ενισχύει την ιδιοκτησιακή του αξία και επιτρέπει μελλοντική αξιοποίηση. Η απόσταση από τον σταθμό τρένου Κηφισιάς είναι μόλις 1.200 μέτρα, προσφέροντας εξαιρετική πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και στα βόρεια προάστια. Η μεζονέτα με ποσοστό οικοπέδου είναι ιδανική για όσους αναζητούν κατοικία σε ήσυχο αλλά κεντρικό σημείο, με δυνατότητα επενδυτικής εκμετάλλευσης ή μόνιμης εγκατάστασης. Ο συνδυασμός θέσης, ιδιοκτησιακού καθεστώτος και εμβαδού την καθιστούν μοναδική ευκαιρία για κατοικία ή επένδυση στην Κηφισιά. Τιμή πώλησης: 600.000 € Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε άμεσα με το γραφείο μας.Σημαντική Ενημέρωση:Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ.Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392