Κωδικός ακινήτου: 11240 - Καλαμαριά Άγιος Ιωάννης ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 5270 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.60 και συντελεστή κάλυψης: 0.60 Διαθέτει Τιμή: 6.000.000 € (Κωδικός γραφείου 231811003-25) Πωλείται οικόπεδο, εμβαδού 5.269τ.μ. Το παραπάνω ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση και συγκεκριμένα στη διασταύρωση της ανατολικής περιφερειακής οδού με την Λεωφόρο Εθνικής Αντιστάσεως. Πρόκειται για ακίνητο υψηλής προβολής και η συγκεκριμένη διασταύρωση από τα πιο κομβικά και αναγνωρίσιμα σημεία της Θεσσαλονίκης με μόνιμη κίνηση από και προς τα δυτικά, το αεροδρόμιο, την Καλαμαριά, την Αγία Τριάδα- Περαία κλπ. που χαρακτηρίζεται από την υψηλή κυκλοφορία αυτοκίνητων (τουλάχιστον 50.000 ημερησίως ) με χαμηλή ταχύτητα. Η Λεωφόρος Εθνικής Αντιστάσεως θεωρείται από τους εμπορικότερους δρόμους της Θεσσαλονίκης στον οποίο ήδη δραστηριοποιούνται διάφορες επιχειρήσεις όπως εταιρείες εμπορίας αυτοκινήτων, ηλεκτρονικών και ηλεκτρικών ειδών, δαπέδων, επίπλων, ειδών ένδυσης, υπεραγοράς ιατρικών κέντρων και άλλων. Επίσης σε απόσταση βημάτων κυριολεκτικά, βρίσκεται η Εφορία Καλαμαριάς το Νοσοκομείο Άγιος Παύλος, το εμπορικό κέντρο Μακεδονία και ο σταθμός λεωφορείων του Ο.Α.Σ.Θ. Σήμερα το οικόπεδο αυτό μετά την έγκριση της αναθεώρησης του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου του Δήμου Καλαμαριάς που δημοσιεύθηκε στις 15 Ιανουαρίου 2015, βρίσκεται στην Πολεοδομική Ενότητα 19, με Σ.Δ. 0,6 και Σ. Κάλυψης 0,6 με χρήση κεντρικών λειτουργιών πόλης (άρθρο 4, του Π.Δ. της 23.2/6.3.1987 (ΦΕΚ 166 Δ). Επίσης έχουν ήδη κατασκευαστεί δύο γέφυρες πάνω από την περιφερειακή τάφρο οι οποίες και ολοκληρώθηκαν. Η μία δημιουργεί διαπλάτυνση υφιστάμενου τεχνικού έργου για την διαμόρφωση εισόδου από τον κόμβο Carrefour και η δεύτερη συνδέει την περιοχή του ΟΤ 405 με τον κόμβο Carrefour μέσω του οικοπέδου όπου βρίσκεται το κτίριο Mexil. Με την μελέτη του Οικοδομικού Τετραγώνου, όπως έχει δημοσιευθεί στο ΦΕΚ, βλέπουμε ότι είναι θεσμοθετημένη η κυκλοφοριακή σύνδεσή του με το υφιστάμενο οδικό δίκτυο (είσοδος από περιφερειακή οδό κόμβος του Carrefour. Η εταιρία REMAX TODAY και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής νομοθεσίας Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου .Με την υπόδειξη του ακινήτου και κατά την υπογραφή του εντύπου, κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας. Για την καλύτερη εξυπηρέτηση σας και για περισσότερες ευκαιρίες νέων ακινήτων της εταιρίας δείτε εδώ: www.remax-today.eu Ι. Πασαλίδη 155 Καλαμαριά, 55133, Θεσσαλονίκη +30 2314 311535 [email protected] ΒΡΕΙΤΕ ΜΑΣ ΣΤΑ SOCIAL MEDIA: Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100089494875419 Instagram: https://www.instagram.com/remaxtoday_kalamaria/ Linkedin: https://www.linkedin.com/company/remaxtoday/about//