σε αποσταση 250 – 300 μ. από Μετρο – Τραμ και από Συγγρου – ΕΜΣΤ (Εθνικο Μουσειο Συγχρονης Τεχνης) πρωην ΦΙΞ. Η περιοχη διαθετει τραπεζες, κτηρια γραφειων και πληθος καταστηματων, όπως επισης και μεγαλο αριθμο διαμερισματων προς ενοικιαση μεσω Airbnb. Πλησιον του ακινητου και σε αποσταση 200 μ. περιπου υπαρχει συγχρονο κτηριο Parking. Σημειωτεον ότι ο μεσος χρονος μετακινησης μεχρι το κεντρο της πολης ΔΕΝ ξεπερνα τα 10 – 15 λεπτα α. Ισογειο Το ακινητο αποτελειται από 3 επιπεδα, Ισογειο, Ημιώροφο και Υπογειο. Το Ισογειο είναι ενας μονοχωρος διαμπερης χωρος 91,70 τ.μ. που διαθετει W.C. και μικρο κουζινακι. Ο χωρος φερει ψευδοροφες από ορ. Ινες 600/600 χιλ, με φωτιστικα φθορισμου και εχει υψος 2,70 μ. β. Ημιωροφος Ο Ημιωροφος επιφανειας 87,00 τ.μ., αποτελειται από 2 χωρους γραφειων, πληρως εξοπλισμένους, επιπλωμενους, με ανεξαρτητο κλιματισμο, ψευδοροφες, φωτισμους, πλαισια αλουμινιου EUROPA με διπλα κρυσταλλα, ξυλινα δαπεδα, πορτα κρυσταλλινη Securite κλπ. Υψος χωρου, χωρις τις ψευδοροφες, 2,50 μ. Η προσβαση στον χωρο πραγματοποιείται μεσω ξυλινης κλιμακος. γ. Υπογειο Το Υπογειο επιφανειας 94,50 τ.μ., είναι ενας μονοχωρος διαμπερης χωρος, με ξεχωριστη εισοδο, φωτεινο, με εξοδο στον ακαλυπτο, υψους 3,20 μ. και δυνατοτητα αμεσης επικοινωνιας με το Ισογειο μεσω εσωτ, κλιμακας.