Πωλείται 1.300.000€ αγροτεμάχιο στην περιοχή Λουτρά Κασσάνδρας στη Χαλκιδική συνολικής επιφάνειας 8.643 τ.μ.. Είναι πρώτο στη θάλασσα και είναι χωρισμένο σε δύο αρτιότητες όπου η κάθε μία μπορεί να χτίσει από 200 τ.μ.. Διαθέτει μήκος πρόσοψης περίπου 90 μέτρα. Όσον αφορά το τι χτίζει ισχύει ο νόμος Χαλκιδικής με (ΦΕΚ 290Δ/1977) και καθορίζει ότι αφού το μεγαλύτερο μέρος του αγροτεμαχίου βρίσκεται εντός ζώνης αναψυχής, οι επιτρεπόμενες χρήσεις είναι οι ακόλουθες: 1. τουριστικά καταλύματα και εγκαταστάσεις, όπως: 1) Ξενοδοχεία−τουριστικά καταλύματα κάθε είδους (μέγιστος αριθμός κλινών 600), εγκαταστάσεις ειδικής τουριστικής υποδομής, χώροι οργανωμένης κατασκήνωσης, εγκαταστάσεις εξυπηρέτησης λουόμενων και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις. 2. Κατοικία 3. Κτίρια και εγκαταστάσεις αναψυχής (εστιατόρια, αναψυκτήρια, εγκαταστάσεις υπαίθριας αναψυχής) εξαιρουμένων των κέντρων διασκέδασης. 4. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης και εμπορικά καταστήματα (συμπεριλαμβανομένων και των πολυκαταστημάτων), εκτός της βόρειας παραλιακής ζώνης (η οποία ορίζεται από τον παλιό επαρχιακό δρόμο μέχρι την παραλία) και από τα σύνορα με τη Δημοτική Ενότητα Κασσάνδρας μέχρι τον «Γλαρόκαβο», όπου δεν θα επιτρέπονται οι χρήσεις επαγγελματικών εργαστηρίων χαμηλής όχλησης και πολυκαταστημάτων. 5. Υπαίθριες αθλητικές και ναυταθλητικές εγκαταστάσεις με βοηθητικά κτίσματα. 6. Ειδικά κτίρια και εγκαταστάσεις κοινωνικής υποδομής (κτίρια εκπαίδευσης, πρόνοιας, περίθαλψης κλπ.). 7. Εγκαταστάσεις και δίκτυα τεχνικής υποδομής, εκτός ΕΕΛ, ΧΥΤΑ και σταθμών μεταφόρτωσης απορριμμάτων Για τις χρήσεις αυτές ισχύουν οι παρακάτω περιορισμοί: Για κτίσματα της κατηγορίας 1 και 2 (τουριστικά καταλύματα, κατοικία): Ισχύουν οι υφιστάμενοι όροι και περιορισμοί της εκτός σχεδίου δόμησης για τις αντίστοιχες κατηγορίες Για κτίσματα της κατηγορίας 3 και 4 (κτίρια αναψυχής εκτός κέντρων διασκέδασης, εμπορικά καταστήματα και επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης Αρτιότητα: ισχύουν οι ισχύουσες διατάξεις για την εκτός σχεδίου δόμηση. Καλυπτόμενη επιφάνεια: 400τ.μ. Δομημένη επιφάνεια: 400τ.μ. Αριθμός ορόφων: δύο (2) Μέγιστο ύψος: 4,5μ. για τα ισόγεια και 7,00μ. για τα διώροφα. Επί πλέον του επιτρεπόμενου ύψους, επιτρέπεται η κατασκευή στέγης ύψους 1,20μ. Για κτίσματα των υπόλοιπων κατηγοριών 5, 6 και 7 ισχύουν οι υφιστάμενοι όροι και περιορισμοί της εκτός σχεδίου δόμησης για αντίστοιχα κτίρια. Golden Visa, Απόσταση από τη θάλασσα 20μ., Απόσταση από το αεροδρόμιο 110χλμ., Απόσταση από το κέντρο 2000, Διεύθυνση Λουτρά 63085, Εμβαδό οικοπέδου 8163τ.μ., Ενεργειακή κλάση Υπό έκδοση, Εντός σχεδίου πόλεως, Εξοχική Κατοικία, Επενδυτικό, Ζώνη Παραθεριστική, Θέα Απεριόριστη βουνό και θάλασσα, Κλίση Επικλινές, Μήκος πρόσοψης 90μ, Προσανατολισμός Ανατολικός, Πρόσβαση Αγροτικός δρόμος, Πρόσοψης, Ρεύμα, Τ.Κ. 63085, Ύδρευση, Φωτεινό (G&G Κωδικός: ΑΤ-1220) ------------------------------------------------------------------------- -Μεσιτική Αμοιβή Για Ενοικίαση Κατοικίας: 1 Ενοίκιο + 24% ΦΠΑ -Μεσιτική Αμοιβή Για Ενοικίαση Επαγγελματικής Στέγης: 1 Ενοίκιο + 24% ΦΠΑ -Μεσιτική Αμοιβή Για Πώληση Κάθε Είδους: Α) 2% Επί Της Τιμής Πώλησης + 24% ΦΠΑ, από 50.001€ και άνω Β) 1.000€ + 24% ΦΠΑ για τιμή πώλησης έως 50.000€ Η τοποθεσία δεν είναι ακριβής Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α . Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. -------------------------------------------------------------------------- Ariadni Real Estate Βιθυνίας 27, 55132 Θεσσαλονίκη +302313 25 22 88 [email protected] https://www.ariadni-realestate.com/ Facebook: https://www.facebook.com/ARiadni-Real-Estate-106827424061631/?modal=admin_todo_tour