Πωλείται 160.000€ στην Επαρχειακή οδό Νέων Μουδανιών - Νέα Καλλικράτειας στην έξοδο για Νέα Τρίγλια, αγροτεμάχιο 3.500τμ. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και εκτός σχεδίου πόλεως. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ προνομιακό σημείο διότι έχει πρόσοψη στον Αριθμό Δρόμου Θεσσαλονίκης Νέων Μουδανιών και από τις δύο κατευθύνσεις. Οι επιτρεπόμενες χρήσεις γης στην περιοχή είναι οι ακόλουθες. 1.Κατοικία μέχρι 150τμ. 2.Αγροτουριστικά καταλύματα έως 20 κλινών και μόνο μετά από σύμφωνη γνώμη της ΝΕΧΩΠ και περιβαλλοντική αδειοδότηση. 3.Πρατήριο καυσίμων, μόνο μετά από σύμφωνη γνώμη της ΝΕΧΩΠ και περιβαλλοντική αδειοδότηση. 4.Κτίρια που αποτελούν υποδομή της τρέχουσας αλλά και μελλοντικής δραστηριότητας της περιοχής. 5.Γεωργικές αποθήκες, υδατοδεξαμενές, φρέατα, αντλητικές εγκαταστάσεις. 6.Μεταποιητικές μονάδες αγροτικών προιόντων μόνον εφ' όσον συνδέονται με την επιτόπια αγροτική παραγωγή (γνωμοδότηση ΝΕΧΩΠ). 7.Κτίρια, υποδομές και εγκαταστάσεις κτηνοτροφικών και πτηνοτροφικών μονάδων, εξαιρουμένης της παραλιακής περιοχής νότια του δευτερευόντως οδικού δικτύου Θεσσαλονίκης - Νέων Μουδανιών. Ειδικότερα για τις κτηνοτροφικές και πτηνοτροφικές μονάδες, πέραν των όσων προβλέπονται από την σχετική κείμενη νομοθεσία, προβλέπεται για οποιουδήποτε μεγέθους εγκατάσταση, η θέσπιση απόσταση μεγαλύτερης των 150τμ (ή και μεγαλύτερης εφόσον προβλέπεται από τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις) από το οδικό δίκτυο του Δήμου, όπως αυτό αποτυπώνεται στον Χάρτη Π.2. του Γ.Π.Σ., με τους χαρακτηρισμούς > Καταστήματα γενικώς δεν επιτρέπονται, με εξαίρεση εστιατόρια μορφής παραδοσιακής ταβέρνας και εξειδικευμένα καταστήματα πωλήσεως προιόντων τοπικής παραγωγής έως 200τμ και μόνο μετά από σύμφωνη γνώμη της ΝΕΧΩΠ. Οι εγκαταστάσεις όλων των επιτρεπομένων χρήσεων πρέπει να είναι σε στεγασμένα κτίρια και δεν επιτρέπεται η απόθεση εμπορευμάτων, υλικών κλπ σε υπαίθριο χώρο χωρίς να προστατεύονται ώστε να μην είναι ορατά από το οδικό δίκτυο. Golden Visa, Youtube , Απόσταση από τη θάλασσα 1500μ., Απόσταση από το αεροδρόμιο 45χλμ., Διεύθυνση Επαρχιακή οδός Νέων Μουδανίων Καλλικράτειας, Εμβαδό οικοπέδου 3500τ.μ., Επενδυτικό, Θέα Απεριόριστη, Κλίση Επίπεδο, Προσανατολισμός Ανατολικομεσημβρινός, Πρόσβαση Άσφαλτος, Ρεύμα, Τ.Κ. 63079, Ύδρευση (G&G Κωδικός: ΤΤ-4142) ------------------------------------------------------------------------- -Μεσιτική Αμοιβή Για Ενοικίαση Κατοικίας: 1 Ενοίκιο + 24% ΦΠΑ -Μεσιτική Αμοιβή Για Ενοικίαση Επαγγελματικής Στέγης: 1 Ενοίκιο + 24% ΦΠΑ -Μεσιτική Αμοιβή Για Πώληση Κάθε Είδους: Α) 2% Επί Της Τιμής Πώλησης + 24% ΦΠΑ, από 50.001€ και άνω Β) 1.000€ + 24% ΦΠΑ για τιμή πώλησης έως 50.000€ Η τοποθεσία δεν είναι ακριβής Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α . Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. -------------------------------------------------------------------------- Ariadni Real Estate Βιθυνίας 27, 55132 Θεσσαλονίκη +302313 25 22 88 [email protected] https://www.ariadni-realestate.com/ Facebook: https://www.facebook.com/ARiadni-Real-Estate-106827424061631/?modal=admin_todo_tour